Splošni pogoji poslovanja nepremičninske družbe VEDA INVEST d.o.o.
| Posrednik: |
VEDA INVEST d.o.o., Ankaranska cesta 7b, Koper |
| Naročnik: |
fizična ali pravna oseba, ki s posrednikom sklene pogodbo o posredovanju |
| Pogodba o posredovanju: |
s pisno pogodbo o posredovanju v prometu z nepremičninami se posrednik zavezuje, da si bo prizadeval najti in spraviti v stik z naročiteljem tretjo osebo, ki se bo z njim pogajala za sklenitev določene pogodbe, katere predmet je nepremičnina, naročitelj pa se zavezuje, da bo posredniku plačal za posredovanje, če bo pogodba sklenjena |
| Honorar (provizija): |
za posredovanje, ki ga posredniku plača naročitelj |
1. VIŠINA HONORARJA
- Višina posrednikovega honorarja za posredovanje pri nakupu, prodaji ali menjavi je 2% od prodajne cene nepremičnine, vendar ne manj kot 500 €, ter dodatno davek na dodano vrednost. Honorar lahko znaša do 4%, če ga plača le ena od obeh strank.
2. STORITVE, KI JIH ZAJEMA HONORAR
2.1. Storitve, ki jih zajema honorar pri posredovanju pri nakupu, prodaji ali menjavi:
- ogled nepremičnine in preverjanje dejanskega stanja nepremičnine,
- preverjanje pravnega stanja nepremičnine in morebitnih pravic tretjih,
- seznanitev naročitelja s tržnimi razmerami, ki so pomembne za določitev pogodbene cene,
- seznanitev naročitelja s predpisi, ki so pomembni za veljavno sklenitev pogodbe,
- seznanitev naročitelja z morebitnimi nasprotji interesov,
- pojasnitev morebitnih tveganj, povezanih z neurejenim zemljiškoknjižnim stanjem nepremičnine,
- organiziranje in vodenje ogledov,
- vzpostavljanje stika med naročiteljem in tretjimi osebami,
- sodelovanje pri pogajanjih in pripravah za sklenitev pogodbe,
- oglaševanje na posrednikovih spletnih straneh,
- hranjenje izvirnikov pogodb in drugih originalnih dokumentov do zaključka posla
Če posrednik katere izmed storitev, navedenih v točkah 3.A. in 3.B., na željo naročitelja ne opravi, naročitelj ni upravičen do znižanja honorarja.
3. OSTALA DOLOČILA
Posrednik in naročitelj se za posebno plačilo lahko dogovorita tudi za druge storitve (sestava pogodbe s strani univ. dipl. pravnika ali v obliki notarskega zapisa, prevod zapriseženega sodnega prevajalca, nasveti odvetnika, finančnega svetovalca, arhitekte, cenitev zapriseženega sodnega cenilca, sestava zemljiškoknjižnega predloga itd.), ki jih naročitelj plača v višini dejanskih stroškov, seveda le , če take storitve naroči posredniku v pisni obliki.
Če naročitelj prekine pogodbo o posredovanju, v nasprotju z dobro vero in poštenjem, ali če ne želi skleniti pogodbe z osebo, s katero ga je seznanil posrednik,pod pogoji, ki jih je pred tem sporočil posredniku, ali če tretjim osebam posreduje podatke, ki jih je dobil od posrednika, tako da je posrednik ostal brez honorarja, je dolžan posredniku povrniti škodo, ki mu jo je s tem povzročil.
Navedeni splošni pogoji so sestavni del vsake pogodbe o posredovanju, ki jo skleneta posrednik in naročitelj. Če pogodba o posredovanju vsebuje določbe, ki niso v skladu s splošnimi pogoji, veljajo določbe pogodbe.
|
