Licence:

Smo imetniki LICENCE Ministrstva za okolje in prostor Republike Slovenije za opravljanje poslov nepremicninskega posredovanja in smo vpisani v imenik nepremičninskih posrednikov pri ministru, pristojnem za prostor.

Smo tudi imetniki licence Informacijske borze nepremičnin (IBN).

Poslujemo korektno in pošteno, zato smo med prvimi podjetji, ki so podpisali Kodeks dobrih poslovnih običajev pri poslovanju z nepremičninami. S tem kodeksom Gospodarske zbornice Slovenije potrjujemo poštenost in strokovnost pri opravljanju storitev.

Redno se udeležujemo vseh dodatnih izobraževanj, zato da lahko sledimo vsem novim zakonom ter spremembam v poslu z nepremičninami.

Vizija podjetja

Postati vodilno podjetje na področju poslovanja z nepremičninami na Primorskem, predvsem pa ostati prepoznavni in uveljaviti se na trgu, kot zaupanja vredno in odgovorno nepremičninsko podjetje. Razmišljamo v tej smeri, da bo podjetje v prihodnosti odprlo svoje poslovalnice tudi drugod po Sloveniji, ter v tujini, ter da na tak način ne bo delovalo samo lokalno. Postali bomo eno od vodilnih podjetij na slovenskem nepremičninskem trgu.

Poslanstvo podjetja

Zadovoljiti čim več strank, ponujati kakovostne storitve, ter povečati in izboljšati svojo nepremičninsko ponudbo.

Naziv podjetja: VEDA INVEST, d.o.o., KOPER

Ulica, hišna številka: Ankaranska cesta 7 B

Geogr. koordinati:  E13.74126, N45.54626

Poštna številka in kraj: 6000 Koper-Capodistria

Občina: Koper - Capodistria

Upravna enota: Koper – Capodistria

Direktor: Hot Marko

Davčna številka: 26011514 ID zavezanca za DDV:SI26011514

Matična številka: 1754548

Pravni status: Družba z omejeno odgovornostjo d.o.o.

Kadrovski potencial: 37

Poslovna tradicija: 2002

Tržno okolje:

· Lokalno 40%

· Slovenija: 30%

· Evropska unija: 10%

Uradni sedež podjetja: ANKARANSKA CESTA 7B, 6000 KOPER - CAPODISTRIA Naselje, občina sedeža: KOPER, Koper - Capodistria

Regija: OBALNO-KRAŠKA

Posluje: Da

Registrski organ: Okrožno sodišče Koper

Vpis v registrski organ: številka 10634900, 2.10.2002

Statistična domicilna dejavnost: I 56.101 RESTAVRACIJE IN GOSTILNE

Kapital: 283.663 EUR (osnovni kapital, domači kapital)

Lastnina: Zasebna lastnina

Število zaposlenih: 20 - 49

Velikost: Majhne enote

Ustanovitelji: HOT MEIRA

Zastopniki: HOT MARKO

O PODJETJU

Dobrodošli na spletni strani nepremičninske družbe VEDA INVEST.

Naše podjetje je kot družinsko podjetje prisotno na trgu nepremičnin že od leta 2002.

V skoraj 10 letih, smo dosegli zavidljive rezultate, ki se kažejo predvsem v izjemni in nenehni rasti realiziranih poslov posredovanja nepremičnin. Postali smo eno od vodilnih družb na obali, saj se poleg nepremičnin ukvarjamo tudi s turizmom. Na prvem, kakor na drugem področju smo zelo uspešni. Naj omenimo, da imamo v lasti znano portoroško restavracijo Stara Oljka ter Paprika club, v Kopru znano kavarno Rotonda ter Hotel Oltra v Ankaranu. Menimo, da je ključ do naše uspešnosti ravno to, da smo družinsko podjetje. Vsak družinski član v tej poslovni mreži je zelo pomemben, saj ima vsak pomembno funkcijo, brez katere organizacija ne bi delovala na tak način.

Kultura v organizaciji je zelo kolektivistična, saj dajemo velik poudarek na skupinskemu oziroma timskemu delu, na zaupanju, vsak delavec je obravnavan enakovredno, torej je velikost razdalje moči zelo nizek in vsaka izboljšava oziroma nasvet podan s strani sodelavcev je dobrodošel.

Pri nakupu ali prodaji nepremičnine je dosti pasti,zato je zelo pomembno, da izberete profesionalnega ter izkušenega posrednika, kateri vam bo pomagal da se ne ujamete v katero od pasti, saj je na koncu koncev nakup ali prodaja nepremičnine življenskega pomena, katero bi vsak posameznik rad speljal čim bolj preprosto in brez zapletov.

Našim strankam nudimo skrbno in vseobsežno storitev, potrudimo se, da vas v skladu z vašimi željami spravimo v stik s tretjo zainteresirano stranko, posredujemo pri pogajanjih, uredimo in pripravimo vso potrebno dokumentacijo, preverimo stanje v Zemljiški knjigi, olajšamo vaš nakup s posredovanjem pri kreditih in leasingih. Ker je visoka stopnja varnosti poslovanja naša prioriteta, je v podjetju Veda Invest d.o.o. za polni delovni čas zaposlena univerzitetna diplomirana pravnica, ki našim strankam kot dodatno storitev nudi vseobsežno brezplačno pravno svetovanje. Podjetje ima zavarovano odgovornost pri Zavarovalnici Triglav za 333.333,33 €. Pogodbeno sodelujemo tudi s sodno zapriseženim cenilcem nepremičnin, kar zvišuje nivo varnosti poslovanja in pospeši postopek prodaje oziroma nakupa. Skratka, poskrbimo za izpeljavo celotnega postopka prodaje / nakupa nepremičnin z najmanjšo obremenitvijo za naše stranke.

Spletna stran www.veda-nepremicnine.net, je namenjena predvsem nepremičninam. Zatorej vas vabimo, da si vzamete malo časa ter pregledate stran in vidite, kaj vam nudimo. V kolikor ste zainteresirani za katerokoli od ponudb, nas kontaktirajte!

Zlasti pa bomo veseli vašega osebnega obiska, saj dokončne odločitve ni moč sprejeti brez osebnega angažiranja.

Če nas boste izbrali, da vam pomagamo do nakupa oziroma prodaje ali oddaje nepremičnine, vam ne bo žal, saj naredimo vse kar je v naši moči, da vam ugodimo. Za nas je najbolj pomembno, da stranka odide od nas zadovoljna.

Splošni pogoji poslovanja nepremičninske družbe VEDA INVEST d.o.o.

1. VIŠINA HONORARJA

• Višina posrednikovega honorarja za posredovanje pri nakupu, prodaji ali menjavi je 2% od prodajne cene nepremičnine, vendar ne manj kot 500 €, ter dodatno davek na dodano vrednost. Honorar lahko znaša do 4%, če ga plača le ena od obeh strank.

2. STORITVE, KI JIH ZAJEMA HONORAR

2.1. Storitve, ki jih zajema honorar pri posredovanju pri nakupu, prodaji ali menjavi:

• ogled nepremičnine in preverjanje dejanskega stanja nepremičnine,
• preverjanje pravnega stanja nepremičnine in morebitnih pravic tretjih,
• seznanitev naročitelja s tržnimi razmerami, ki so pomembne za določitev pogodbene cene,
• seznanitev naročitelja s predpisi, ki so pomembni za veljavno sklenitev pogodbe,
• seznanitev naročitelja z morebitnimi nasprotji interesov,
• pojasnitev morebitnih tveganj, povezanih z neurejenim zemljiškoknjižnim stanjem nepremičnine,
• organiziranje in vodenje ogledov,
• vzpostavljanje stika med naročiteljem in tretjimi osebami,
• sodelovanje pri pogajanjih in pripravah za sklenitev pogodbe,
• oglaševanje na posrednikovih spletnih straneh,
• hranjenje izvirnikov pogodb in drugih originalnih dokumentov do zaključka posla

Če posrednik katere izmed storitev, navedenih v točkah 3.A. in 3.B., na željo naročitelja ne opravi, naročitelj ni upravičen do znižanja honorarja.

3. OSTALA DOLOČILA

Posrednik in naročitelj se za posebno plačilo lahko dogovorita tudi za druge storitve (sestava pogodbe s strani univ. dipl. pravnika ali v obliki notarskega zapisa, prevod zapriseženega sodnega prevajalca, nasveti odvetnika, finančnega svetovalca, arhitekte, cenitev zapriseženega sodnega cenilca, sestava zemljiškoknjižnega predloga itd.), ki jih naročitelj plača v višini dejanskih stroškov, seveda le , če take storitve naroči posredniku v pisni obliki.

Če naročitelj prekine pogodbo o posredovanju, v nasprotju z dobro vero in poštenjem, ali če ne želi skleniti pogodbe z osebo, s katero ga je seznanil posrednik,pod pogoji, ki jih je pred tem sporočil posredniku, ali če tretjim osebam posreduje podatke, ki jih je dobil od posrednika, tako da je posrednik ostal brez honorarja, je dolžan posredniku povrniti škodo, ki mu jo je s tem povzročil.
Navedeni splošni pogoji so sestavni del vsake pogodbe o posredovanju, ki jo skleneta posrednik in naročitelj. Če pogodba o posredovanju vsebuje določbe, ki niso v skladu s splošnimi pogoji, veljajo določbe pogodbe.

Storitve

Varno in strokovno za vas opravljamo naslednje storitve;

• strokovno svetovanje pri prometu z nepremičninami
• posredovanje pri opravljanju nepremičninskih poslov prodaje, nakupa, oddaje, najema in menjave nepremičnin
• preverjanje dejanskega in pravnega stanja nepremičnin
• vpis v bazo podatkov
• oglaševanje ponudbe in povpraševanja v tiskanih in elektronskih medijih
• brezplačni ogledi nepremičnin
• pravna pomoč in izdelava vseh vrst pogodb za popoln prenos lastništva v sodelovanju z odvetnikom (pogodba o ari, predpogodba, prodajna, menjalna ali najemna pogodba, predlog za vpis v zemljiško knjigo)

Sodelovanje z nami vam zaradi naše strokovne usposobljenosti (univerzitetna izobrazba, potrdilo GZS, članstvo IBN) prinaša naslednje ugodnosti;

• ne zaračunavamo vpisnine
• ogledi so brezplačni
• brezplačno svetovanje
• osebni odnos, individualni pristop in poznavanje nepremičninskega trga
• selekcija kupcev in prodajalcev
• aktivno sodelovanje pri pogajanjih
• za vsak nadaljnji posel vam pri proviziji nudimo 20% popust